Vente et valeur verte : comment un bon DPE augmente le prix de votre logement

Avec un marché immobilier devenu de plus en plus sensible à la sobriété énergétique, au respect de l’environnement et au confort thermique, la performance énergétique calculée par le diagnostic de performance énergétique joue désormais un rôle décisif pour les acheteurs. Qui plus est, elle agit comme un puissant levier en termes de valorisation d’un patrimoine. Expert en DPE et en conseils de rénovation énergétique, notre cabinet de diagnostics immobiliers revient sur la valeur verte d’un logement et vous communique la mise à disposition d’un outil de calcul pertinent.

Vente immobilière : la performance énergétique, le nouvel or vert du marché immobilier

L’entrée en vigueur de la loi Climat et résilience a considérablement renforcé l’importance du DPE dans les transactions immobilières. Ce que les experts appellent la « valeur verte », soit la plus-value générée par une bonne performance énergétique, est à présent quantifiable et indéniable. Les études menées par les Notaires de France démontrent qu’à caractéristiques similaires, un logement de classe A, B ou C au DPE se vend nettement plus cher que son équivalent énergivore.

Avec l’interdiction progressive de louer des « passoires thermiques », cette tendance s’accentue. Pour les propriétaires, la rénovation énergétique représente donc aujourd’hui un moyen efficace d’augmenter la valeur marchande de son bien, en plus d’améliorer le confort thermique, de réduire les charges et d’anticiper les futures évolutions réglementaires.

Projet de rénovation énergétique : simulez votre plus-value avec « Ma plus-value Réno »

Pour offrir aux propriétaires la possibilité d’évaluer le retour sur investissement d’une rénovation énergétique, l’État a développé un outil innovant : la calculette « Ma plus-value Réno ». Disponible depuis avril 2025 sur la plateforme France Rénov’, ce simulateur gratuit permet d’estimer en quelques clics la valorisation potentielle d’un bien suite à l’amélioration de son DPE.

Le fonctionnement de cet outil est simple et accessible. Il suffit de renseigner le type de logement, sa localisation, sa valeur actuelle ainsi que son étiquette DPE et la calculette estime instantanément la plus-value pour chaque niveau d’amélioration énergétique. Les résultats peuvent être spectaculaires : par exemple, une maison initialement classée F estimée à 250 000 euros pourrait gagner jusqu’à 75 000 euros en passant à l’étiquette D, et près de 100 000 euros en atteignant la classe C.

Ces projections, bien qu’indicatives, sont parfaitement fiables. En effet, elles s’appuient sur la base de données des transactions immobilières enregistrées par les notaires. Par ailleurs, il est possible de compléter ces informations au travers du site MesAidesRéno. Cette fois, on peut accéder à une estimation des aides financières MaPrimeRénov’ disponibles pour un projet de rénovation donné, enrichie d’une évaluation précise du coût réel des travaux et de leur rentabilité à court, moyen et long terme.